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在军运会的契机下,武汉加大基础设施、交通道路和赛事场馆等配套设施建设,城市整体面貌得到提升,区域板块商品房市场的发展从而也窥得先机。
黄家湖板块得名“军运板块”,万众瞩目。它是如何一步一步成就逆袭之路的?
军运板块,黄家湖名声大噪
本次军运会场地主要分布在四大板块:后湖板块、沌口板块、光谷板块和黄家湖板块。其中,黄家湖板块主体部分位于武汉江夏区,在交通网络三、四环之间,是军运会运动员村所在地,承担运动员的居住餐饮等功能。
相较于分散在武汉三镇的场馆,黄家湖军运村是最为集中的“功能板块”,也是真正意义上的“军运板块”。
丨图片源自于:保利投顾研究院华中分院
在此之前,黄家湖一直默默无闻。而今借军运春风,黄家湖板块的变化日新月异,承城市南拓之机,明确“产学研”定位,以极其高调的方式进入大众视野。
根据2018年武汉最新出台的《城市总规(2017-2035年)》,黄家湖板块将建成为武汉新的高校聚集地,形成环湖区域的新大学园区。
丨图片源自于:保利投顾研究院华中分院
此外,规划有武汉首个“地铁小镇”、黄家湖湿地公园,同时周边兼有高端科技产业研发及装备制造区。军运加持,黄家湖板块加速规划落地,一跃成为刚需们的“置业宝地”。
区域升温,蜕变国际生态宜居区
如今,黄家湖板块正在以肉眼可见的速度改变中。
地铁8号线三期已经全线贯通,将早于二期在今年的9月底通车;
区域周边路网升级,黄家湖大道改造已经基本完工,并有望在月底投入使用;
丨图片源自于:WHatplus官微
黄家湖地铁小镇,将成为滨湖生态文化居住小镇,规划人口约3万人。
同时,黄家湖区域的商业配套也在逐步完善当中,同步辐射江夏文化大道和纸坊核心配套,大型商业包括世纪天街沃尔玛、中百广场、联投广场,规划中的永旺梦乐城等。
有着约24公里湖岸线的黄家湖,本就是生态优居之地。在军运利好的加持下,各项配套均加速完善,黄家湖板块迅速升温,品牌房企争相抢驻,亦可窥得先机。
幸福人居,宜居潜力毋庸置疑
得益于军运会、政策红利倾斜,2017年以来各家房企相继进驻黄家湖,今年4月份军运村附近3宗宅地出让,引来10余家房企竞拍,板块市场关注度日益提高。
每一场国际盛会的举办,都意味着区域的蜕变升级,黄家湖亦是如此。后期随着地市供需两旺、配套加速兑现,黄家湖板块将迎来楼市发展高峰期,预计未来价格将持续攀升。
位于黄家湖旁边的白沙洲板块,目前在售的项目均价在14500元/㎡左右,区域内住宅开盘价格已达到约16600元/㎡,拉升白沙洲天花板水平。
而与军运村两相遥望,下楼便是黄家湖的五矿·万境水岸,在售瞰湖高层均价仅为约13500元/㎡,宜居潜力毋庸置疑。
丨军奥高端居住区五矿·万境水岸效果图
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